WILLKOMMEN IN DER PREMIUMKLASSE! Der Kaufpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt nur 315.000,- €. Weitere ca. 150.000,- sollten Sie für die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes einplanen. Für ca. 2.150,- € / qm Wohnfläche werden Sie Besitzer dieser dann modernisierten, prachtvollen Immobilie mit herrlichem Grundstück. Hier erwerben Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie. Der Liebhaber erkennt sofort die Wertigkeit dieses herrschaftlichen Anwesens. Die zentrale Lage des über 700 qm großen Grundstückes, die repräsentative und großzügige Raumaufteilung, die geschmackvollen Details und der große Naturgarten mit hohem Erholungswert sind eine Klasse für sich. Nach behutsamer, stilvoller Modernisierung werden Sie etwas ganz Besonderes als Ihr Eigentum nennen können. Die zum Verkauf stehende Villa liegt im nördlichen Bereich von Rodgau-Jügesheim. 1957 erbaut und einst Symbol des wirtschaftlichen Aufschwungs ist der äußerliche Glanz der Unternehmervilla ein wenig verblasst. Auch im Inneren scheint die Zeit stillzustehen. Und genau dieser Umstand ist es, was den liebevollen Charakter des Hauses ausmacht. Empfangen Sie Ihre Gäste auf der ca. 50 qm großen Terrasse, beobachten Sie den Sonnenuntergang von dem nach Westen ausgerichteten ca. 20 qm großen Dachbalkon oder genießen Sie einfach den wunderschönen Naturgarten mit altem Baumbestand und kleinem Gartenteich - unbezahlbar! Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes, so wie die Menschen, die in ihr leben! Hier ist familiengerechtes und dem Zeitgeist entsprechendes Wohnen auf höchstem Niveau möglich. Wir empfehlen unbedingt eine Besichtigung, denn nur so ist die hinreichende Würdigung dieses besonderen Angebotes möglich.

Jügesheim ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern nach Nieder-Roden der zweitgrößte Stadtteil der Verbandsgemeinde Rodgau, die zusammen mit den übrigen Stadtteilen Dudenhofen, Weiskirchen und Hainhausen mit 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Offenbach darstellt. Moderne Innenstadt-Architektur, im Einklang mit Fachwerkbauten verleiht dem Zentrum von Jügesheim einen stimmungsvollen Charme. Die Rodgau-Passage sowie eine Vielzahl von Einzelhandelsfachgeschäften rund ums Rathaus und in den angrenzenden Straßen laden zum Einkaufen und Bummeln ein. Eisdielen, Cafés, Bistros und Restaurants runden das Angebot ab. Jügesheim verfügt über Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Grundschulen und eine Gesamtschule. Die gymnasiale Oberstufe der Claus-von-Stauffenberg-Schule befindet sich im Nachbarstadtteil Dudenhofen. Ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot bietet für Jung und Alt Abwechslung und Unterhaltung. Der wunderschöne Park entlang der Rodau ist eine Stätte der Erholung. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung wie z.B. das Strandbad Rodgau-See, das malerisch zwischen den Stadteilen Dudenhofen und Nieder-Roden in einer Senke eingebettet liegt. Das von weither sichtbare Wahrzeichen von Jügesheim ist der unter Industriedenkmalschutz stehende Wasserturm mit einer Gesamthöhe von 43,5 Metern, der als einer von acht topografischen Punkten erster Ordnung in Deutschland der kartografischen Vermessung der Bundesrepublik Deutschland diente. Er ragt am östlichen Ortsteilausgang aus einem dichten Kiefernwäldchen hervor, nur wenige Meter von der Bundesstraße 45 entfernt. Die Stadtteile Rodgaus sind durch eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur hervorragend in das großräumige Rhein-Main-Gebiet eingebunden. Alle Stadtteile sind an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Kreis- und Stadtbuslinien ergänzen den Nahverkehr. Im Norden Rodgaus führt die A3 (Frankfurt-Würzburg) durch das Stadtgebiet und kreuzt hier die autobahnähnlich ausgebaute B45 (Hanau-Dieburg), die in Nord-Süd-Richtung verlaufend alle Rodgauer Stadtteile tangiert und durch vier Anschlussstellen bedient. Die westlichen Wohnbereiche werden durch die elf Kilometer lange Rodgau-Ring-Straße erschlossen, die im Norden weiter nach Heusenstamm und Offenbach führt. Die Kreisquerverbindung Dietzenbach-Rodgau-Seligenstadt verbindet Rodgau wiederum mit der A3. Ausführliche Informationen über Jügesheim's Geschichte, Infrastruktur und Statistik entnehmen Sie bitte den Internetseiten www.rodgau.de oder www.meinestadt.de/rodgau.